Fantastische moderne Villa in Karojba, 400m2 2700m2 Garten, Pool

ID-Code1064
Standort:
Karojba
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Villa
Anzahl der Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Toiletten:
1
Stockwerke:
2
Preis:
€590.000 (4.465.765 kn)
Wohnfläche:
450 m2
Grundstückfläche:
2.700 m2
Karojba, zum Verkauf eine prächtige moderne Villa, in einer idyllischen und ruhigen Lage gelegen, die schöne Ausblicke auf die Toskana eröffnet.

Als Besonderheit auf dem istrischen Immobilienmarkt bietet diese Villa eine Handvoll Einrichtungen und Möglichkeiten auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2700 m2 (1400 + 1300), das teilweise in einem Hügel vergraben ist und sich auf der Zugangsseite als Erdgeschoss und auf der anderen Seite als Das ist ein Haus mit einem schönen Blick auf die umliegende Natur und eine romantische Landschaft.

Nachfolgend finden Sie eine Beschreibung und technische Daten dieser besonderen Eigenschaft.

Das Haus hat insgesamt 450m2 auf zwei Etagen verteilt, wobei die untere besteht aus:
- große Freizeiträume (80 m2) mit Billard, Tischtennis, Tischfußball, Fitnessbereich mit Multifunktionsgerät usw.
- Wellness-Spa von ca. 40m2 mit finnischer Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Entspannungsteil, Massagetisch ..
- Badezimmer
- Garagenplatz
- Taverne mit offenem Kamin und Küche (Gasherd, Backofen, Waschmaschine, Kühl- / Gefrierschrank) + Tisch für 10 Personen
- Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner, Warmwasserbereiter usw.)
- Regenwassertank und auseinander zum Filtern und Enthärten von Wasser

Im Obergeschoss (Parkett aus massiver Eiche überall außer in den Bädern) gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, 3 Badezimmer (eines mit Whirlpool), 5 Schlafzimmer, zwei überdachte Terrassen 20 m2 und 25 m2, eines mit einem Esstisch für 10 Personen, das andere mit eingestellt für Genuss und Entspannung ..

Im Garten finden wir einen beheizten Pool:

- Fläche 60 m2, Salzwasser mit automatischer pH- und Chlorregulierung, Solardusche
- Wärmepumpe zur Poolwasserheizung
- 10 Liegestühle + Sitzschaukel
- Sonnenschirm 4,5 Meter mit Rattan-Sitzgelegenheiten
- Der Pool ist von einer hohen Hecke umgeben - Fothinia Fraseri

Villa Umgebung:
- Eingangstor und schmiedeeiserner Zaun, ferngesteuerte Tür - Kam
- 420 m2 mit Pflastersteinen gepflastert (8 Parkplätze)
- Grünfläche bestehend aus einer Wiese (Volleyball und Fußball) und einem Obstgarten (ca. 60 Obstbäume)
- Computerprogrammierte Bewässerung aller Grünflächen, jungen Bäume und Blumenbeete
über eine spezielle „landwirtschaftliche“ Verbindung mit billigerem Wasser
- Holzspielhaus mit Rutsche, Schaukel und Sand
- Außengrill mit Steinwaschbecken
- Außenbeleuchtung der Villa und des Pools mit LED-Lampen (40 Leuchten mit jeweils 4 W)
- Der Raum des Hauses und der Umgebung ist vollständig eingezäunt


Die Schreinerei des Hauses besteht aus Aluminium mit Moskitonetzen an allen Fenstern. Das Haus verfügt über einen elektrischen Dreiphasenanschluss von 19,7 kW, zwei Wasseranschlüsse, einen für den Haushalt mit Filter- und Enthärtungssystem und einen landwirtschaftlichen für die Bewässerung von Grünflächen sowie einen Regenwassertank. Der Abfluss ist mit einer 18 m3 großen Klärgrube mit Abfluss ausgestattet (in 9 Jahren war kein Abfluss erforderlich).
HEIZUNG
- Wechselrichter in allen Räumen der Villa (Daikin, Toshiba, Mitsubishi)
- Heißluftheizung in allen Räumen im ersten Stock über dem Kamin im Boden. bleibe:
Edil Kamin 24 kW - automatisch
- 1. Phase für klassische Zentralheizung eingestellt
- 1. Phase zum Heizen über Wärmepumpe (alternatives System)
- Warmwasserbereitung mit Sonnenkollektoren, die automatisiert und bei Bedarf mit Strom erwärmt wird.


Das fantastische und sehr informative Gebäude bietet eine Handvoll Möglichkeiten für den persönlichen Gebrauch oder die Vermietung.
Ordentliches und sorgfältiges Anwesen, in dem alles völlig klar und sauber ist (und die Basis mit einem Projekt und einer Baugenehmigung erstellt wird).
Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Strom
Genehmigungen
  • Energieklasse: B
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde
  • Nutzungsgenehmigung
Technik
  • Interfon
  • Kabelfernsehen
  • ADSL
Parken
  • Parkplätze: 7
Garten
  • Taverne
  • Garten
  • Gartenfläche: 2700
  • Schwimmbad
  • Grill
Umgebung
  • Bank
  • Handel
  • Schule
  • Entfernung zum Meer: 20000
Sonstiges
  • Wir empfehlen
  • Luxus-Immobilie
  • Möbliert
  • Villa
  • Baujahr: 2012
  • Anzahl der Stockwerke: Stockhaus
  • Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)
  • Keller
  • Neubau
 
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