Appartamento Rovinj, 140m2

Offriamo un appartamento lussuoso e molto lussuoso a Rovigno in una splendida posizione vicino al centro città e al mare. Si trova al piano terra di un edificio più piccolo, della superficie di 148,73 mq con giardino di 126 mq, 2 posti auto di 25 mq e ripostiglio di 14,41 mq.

Questo appartamento di alta qualità è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina e sala da pranzo che si apre su un terrazzo, un ripostiglio, un WC e due camere da letto con i propri bagni. Viene venduto chiavi in ​​mano ed è possibile arredare l'appartamento come da visualizzazione.

La caldaia e la pompa di calore si trovano nel ripostiglio al piano interrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e depuratore dell'acqua. La scala interna è rivestita in pietra naturale, mentre i pavimenti dell'appartamento sono una combinazione di ceramica e parquet. Grandi finestre in alluminio donano molta luce all'ambiente, rendendolo luminoso e gradevole. Tutti i servizi (bar, ristoranti, centro storico, negozi) sono vicini e facilmente raggiungibili a piedi.

Gli spaziosi appartamenti sono progettati in ogni dettaglio e sono costruiti con materiali di alta qualità.

Nella stessa località sono in vendita i seguenti appartamenti:

APPARTAMENTO 2. PIANO TERRA
Appartamento - 121,83 m2
Garage – 13m2
Ripostiglio – 6,20 m2
Giardino – 40m2
Prezzo: 768.000 €

APPARTAMENTO 3. I. PIANO
Appartamento - 130,25 m2
Garage – 14,00 mq
Ripostiglio – 6,40 m2
Prezzo: 820.000 €


APPARTAMENTO 6. II PIANO (ATTICO)
Appartamento - 118,80 m2
Mansarda – 69,53 m2
Garage x2 – 34m2
Ripostiglio – 8,15 m2
Prezzo – € 1.210.000


Descrizione dettagliata della costruzione:

Struttura portante:
• le fondazioni sono nastri di cemento armato
• la piastra di base è in cemento armato
• le pareti del seminterrato sono in cemento armato
• le strutture del soppalco sono in cemento armato
• la struttura del tetto è in cemento armato
• i muri portanti sono in blocchi forati di laterizio termico di spessore 25-30 cm
• le pareti divisorie sono in blocchi di mattoni forati di spessore 10-20 cm
• le colonne e le travi portanti sono in cemento armato
• le pareti dell'ascensore sono in cemento armato spessore 25 cm

Rivestimenti esterni:
• pareti interrate impermeabilizzate con film catramato, isolate termicamente con pannelli XPS spessore 5 cm
• pareti esterne dell'edificio isolate termicamente con pannelli in EPS da 10 cm (parte maggiore) e 15 cm (parte minore)
• parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa
• è installata la copertura antipioggia: lamiera zincata e verniciata
• Nel tetto è installato l'isolamento termico mediante pannelli XPS da 15 cm e l'impermeabilizzazione
• il rivestimento dell'edificio è in tegole mediterranee

Rivestimenti interni:
• le pareti sono intonacate con intonaco a macchina
• le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle di ceramica

Piani:
• il piano interrato è in cemento lisciato
• i pavimenti degli appartamenti sono in ceramica e parquet
• i pavimenti dei terrazzi sono rivestimenti in ceramica
• la scala è rivestita in pietra

Porte e finestre:
• le aperture esterne sono serrature Schüco in alluminio
• le porte interne degli appartamenti sono in legno
• le porte d'ingresso degli appartamenti sono T-30 non combustibili (resistenti al fuoco e antieffrazione)
• Nel sottotetto sono installati lucernari Velux

Impianto di riscaldamento e preparazione acqua calda:
• ogni appartamento è dotato di un proprio depuratore di acqua potabile
• è installato un sistema di riscaldamento a pavimento
• gli appartamenti sono inoltre riscaldati e raffrescati con ventilconvettori interni.
• l'acqua calda viene preparata in caldaie poste nella sala macchine, le caldaie sono anche collegate a pompe di calore
• Pompe di calore Mitsubishi

Altro:
• la protezione antincendio è assicurata da una rete di idranti interna ed esterna e dalla ventilazione naturale del vano scala

Ascensore:
• ascensore della compagnia "Kone"


Immobile in ordine, 1/1 senza gravami.

Al prezzo d'acquisto concordato l'acquirente paga la commissione d'agenzia concordata secondo le condizioni contrattuali e gli onorari della società.

Contatto:
Dean
+385 99 369 9053