Wohnung Rovinj, 140m2

Wir bieten ein luxuriöses und sehr luxuriöses Apartment in Rovinj in wunderschöner Lage nahe dem Stadtzentrum und dem Meer. Es befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes mit einer Fläche von 148,73 m2, einem Garten von 126 m2, 2 Parkplätzen von 25 m2 und einem Abstellraum von 14,41 m2.

Diese hochwertige Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, das sich auf eine Terrasse öffnet, einem Abstellraum, einer Toilette und zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig und es besteht die Möglichkeit, die Wohnung wie in der Visualisierung dargestellt einzurichten.

Der Heizkessel und die Wärmepumpe befinden sich im Abstellraum im Keller. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und einen Wasseraufbereiter. Die Innentreppe ist mit Naturstein ausgekleidet, während die Böden in der Wohnung aus einer Kombination aus Keramik und Parkett bestehen. Große Aluminiumfenster geben dem Raum viel Licht und machen ihn hell und angenehm. Alle Einrichtungen (Cafés, Restaurants, Altstadt, Geschäfte) sind nah und bequem zu Fuß erreichbar.

Die geräumigen Apartments sind bis ins Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien gebaut.

Folgende Wohnungen stehen am selben Standort zum Verkauf:

WOHNUNG 2. ERDGESCHOSS
Wohnung - 121,83 m2
Garage – 13m2
Lagerraum – 6,20 m2
Garten – 40m2
Preis – 768.000 €

WOHNUNG 3. I. STOCK
Wohnung - 130,25 m2
Garage – 14,00 m2
Lagerraum – 6,40 m2
Preis – 820.000 €


WOHNUNG 6. II. STOCK (PENTHOUSE)
Wohnung - 118,80 m2
Mansarde – 69,53 m2
Garage x2 – 34m2
Lagerraum – 8,15 m2
Preis – 1.210.000 €


Detaillierte Baubeschreibung:

Unterstützende Struktur:
• Die Fundamente bestehen aus Stahlbetonstreifen
• Die Grundplatte besteht aus Stahlbeton
• Die Kellerwände bestehen aus Stahlbeton
• Zwischengeschosskonstruktionen bestehen aus Stahlbeton
• Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlbeton
• Die tragenden Wände bestehen aus hohlen thermischen Ziegelsteinen mit einer Dicke von 25–30 cm
• Trennwände sind hohle Ziegelsteine ​​mit einer Dicke von 10–20 cm
• Stützpfeiler und Träger bestehen aus Stahlbeton
• Die Aufzugswände bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton

Außenverkleidungen:
• vergrabene Kellerwände, wasserdicht mit Teerfolien, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
• Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
• Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein bedeckt
• Regenschutzfolie ist installiert – verzinktes, lackiertes Blech
• Im Dach ist eine Wärmedämmung aus 15 cm XPS-Platten und eine Abdichtung eingebaut
• Die Verkleidung des Gebäudes besteht aus mediterranen Fliesen

Innenfutter:
• Die Wände werden mit Maschinenputz verputzt
• Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen verkleidet

Böden:
• Der Kellerboden besteht aus geglättetem Beton
• Die Böden der Wohnungen bestehen aus Keramikbelägen und Parkett
• Die Terrassenböden bestehen aus Keramikbelägen
• Die Treppe ist mit Stein verkleidet

Türen und Fenster:
• Außenöffnungen sind Schüco-Aluminiumschlösser
• Die Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz
• Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerbeständig und einbruchhemmend)
• Im Dachgeschoss sind Velux-Oberlichter installiert

Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:
• Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasseraufbereiter
• eine Fußbodenheizung installiert ist
• Wohnungen werden zusätzlich mit Fan-Coil-Innengeräten beheizt und gekühlt
• Die Warmwasserbereitung erfolgt in Boilern im Maschinenraum, die Boiler sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
• Mitsubishi-Wärmepumpen

Andere:
• Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz sowie eine natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet

Aufzug:
• Aufzug der Firma „Kone“


Eigentum ordentlich, 1/1 keine Belastungen.

Zum vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die gemäß den Geschäftsbedingungen vereinbarte Vermittlungsprovision und das Honorar des Unternehmens.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053