Rovinj, luxuriöse Wohnung in der Nähe des Meeres

Im Angebot steht eine luxuriöse und äußerst prächtige Wohnung (Fläche 121,83 m2) in Rovinj, an einem wunderschönen Ort in der Nähe des Stadtzentrums und des Meeres. Die Wohnung hat eine Fläche von 121,83 m2, einen Garagenstellplatz von 13 m2, einen Garten von 40 m2 und einen Abstellraum von 6,41 m2.

Die Wohnung ist wie folgt angeordnet: ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (Fläche 40,01 m2) mit Zugang zur Terrasse (Fläche 19,56 m2), zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern (Zimmerfläche 15,62 m2 + Badezimmerfläche 6,17 m2; Zimmerfläche 19,66 m2 + Badezimmerfläche 6,02 m2), ein Eingangsbereich mit Garderobe (Fläche 8,98 m2), ein WC (Fläche 2,39 m2) und ein Abstellraum (Fläche 3,42 m2).

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, und es ist möglich, sie gemäß der in der Visualisierung gezeigten Ausstattung einzurichten.

Im Keller befinden sich der Boiler und die Wärmepumpe. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und einen Wasserreiniger. Die Innentreppe ist mit Naturstein verkleidet, während die Böden in der Wohnung eine Kombination aus Keramik und Parkett sind. Große Aluminiumfenster lassen viel Licht in den Raum und machen ihn hell und angenehm. Alle Annehmlichkeiten (Cafés, Restaurants, Altstadt, Geschäfte) sind zu Fuß leicht erreichbar.

Die geräumigen Räume sind bis ins kleinste Detail durchdacht und wurden mit hochwertigen Materialien gebaut.

An derselben Stelle sind folgende Wohnungen zum Verkauf:

WOHNUNG "A" ERDGESCHOSS
Wohnung - 148,73 m2
Abstellraum - 13,41 m2
Garten - 126 m2
Parkplatz x2 - 25 m2
Preis - 918.000 €

WOHNUNG 3. STOCK
Wohnung - 130,25 m2
Garage - 14,00 m2
Abstellraum - 6,40 m2
Preis - 820.000 €

WOHNUNG 6. STOCK (PENTHOUSE)
Wohnung - 118,80 m2
Dachboden - 69,53 m2
Garage x2 - 34 m2
Abstellraum - 8,15 m2
Preis - 1.210.000 €

Detaillierte Beschreibung des Baus:

Tragstruktur:

Die Fundamente sind armierte Betonstreifen.
Die Fundamentplatte ist armierter Beton.
Die Kellerwände sind armierte Betonwände.
Zwischendecken sind armierte Betonkonstruktionen.
Das Dach ist eine armierte Betonkonstruktion.
Tragende Wände sind hohle Ziegel-Thermoblocks mit einer Dicke von 25-30 cm.
Trennwände sind hohle Ziegelblöcke mit einer Dicke von 10-20 cm.
Tragende Säulen und Balken sind armierte Betonkonstruktionen.
Aufzugswände sind 25 cm dicke armierte Betonwände.
Außenverkleidungen:

Die eingegrabenen Kellerwände sind mit Teerfolien wasserisoliert und mit XPS-Platten (5 cm) wärmeisoliert.
Die Außenwände des Gebäudes sind mit EPS-Platten (10 cm für den größten Teil und 15 cm für den kleineren Teil) wärmeisoliert.
Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein verkleidet.
Regenrinnen sind eingebaut - feuerverzinktes und lackiertes Blech.
Das Dach ist mit 15 cm XPS-Platten thermoisoliert, und es gibt eine Wasserisolation.
Das Dach des Gebäudes ist mit mediterranen Dachziegeln bedeckt.
Innenausstattung:

Die Wände werden maschinell verputzt.
Die Wände der Badezimmer sind mit Keramikfliesen verkleidet.
Böden:

Der Boden des Kellers ist geglätteter Beton.
Die Böden der Wohnungen sind mit keramischen Fliesen und Parkett ausgelegt.
Die Terrassenböden sind mit keramischen Fliesen verlegt.
Die Treppe ist mit Stein verkleidet.
Türen und Fenster:

Äußere Öffnungen sind Aluminiumkonstruktionen von Schüco.
Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz.
Eingangstüren für Wohnungen sind feuerfeste T-30-Türen (feuerfest und einbruchsicher).
Im Dachgeschoss sind Velux-Dachfenster eingebaut.
Heiz- und Warmwassersystem:

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasserreiniger.
Eine Fußbodenheizung ist eingebaut.
Die Wohnungen werden zusätzlich mit Innengeräten beheizt und gekühlt (Fan-Coil).
Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kesseln in der Maschinenhalle, die ebenfalls an Wärmepumpen angeschlossen sind.
Wärmepumpen von Mitsubishi.
Sonstiges:

Brandschutz ist durch ein internes und externes Hydrantennetz sowie natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet.
Aufzug:

Aufzug von der Firma "Kone".
Eigentum ist ordnungsgemäß, 1/1 ohne Belastungen.

Der Käufer zahlt den vereinbarten Kaufpreis gemäß den Geschäftsbedingungen und Gebühren des Unternehmens.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053